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► Prêteurs privés
► Fiscalistes
► Experts en bâtiment
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► Chasseurs d’appartement
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► Courtiers hypothécaire
► Inspecteurs en bâtiment
► Courtiers immobiliers
► Experts en négociation
► Conseillers en investissement immobilier
► Gestionnaires d’immeuble
► Économistes
► Experts en « Flip »
► Spécialistes du crédit
► Témoignages à succès d’investisseurs
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L’immobilier est le meilleur outil d’investissement possible. Le risque est faible et le rendement est nettement supérieur à la moyenne des autres outils financiers. Si vous souhaitez vous assurer un avenir prometteur, cette opportunité est définitivement pour vous!
Dans le passé, j’ai commis de nombreuses erreurs, parfois coûteuses. Dans ce programme je vous partagerai mes apprentissages afin d’éviter que vous ne fassiez les mêmes erreurs. À elles seules, ces connaissances vous vaudront assurément votre investissement!
Investir en immobilier demande de prendre des risques. Cependant, ces risques se doivent d’être calculés et réfléchis. Il faut également être en mesure de dénicher les opportunités au bon moment. Ce programme vous aidera à développer votre radar à « aubaines »!
À qui s’adresse le Programmme ImmoRéussite?
Vous démarrez en immobilier? Vous aimeriez réaliser votre premier achat, apprendre à acheter sans argent et à faire des « FLIPS »(achat et revente rapide)? Vous aimeriez vivre de l’immobilier, avoir accès aux meilleurs trucs et astuces, assurer votre retraite et/ou faire fructifier vos actifs? Le Programme ImmoRéussite présente LA méthode infaillible pour investir en immobilier. Cette méthode s’adresse à toute personne en quête d’une recette gagnante et éprouvée pour débuter et/ou accélérer son succès en immobilier.
En quoi consiste le Programme ImmoRéussite?
Les différentes options en immobilier
Découvrez quelles sont les différentes possibilités d’investissement immobilier ainsi que les avantages et les points à considérer de chaque option en fonction de votre personnalité, de votre réalité financière actuelle et de vos objectifs à court, moyen et long terme.
La psychologie du succès en immobilier
Les gens qui ont réussi en immobilier ont su développer certains réflexes, certaines habitudes et surtout, une façon bien à eux au niveau psychologique pour atteindre leurs objectifs. Découvrez ces stratégies pour réussir à votre tour en immobilier.
Calculer la rentabilité d’un immeuble
La base d’un bon investissement en immobilier est sans contredit, la rentabilité. Apprenez dans ce module à calculer la rentabilité d’un immeuble dès le départ afin de déterminer si ce dernier est un investissement intéressant. Ce calcul vous permettra de décider par la suite si vous allez de l’avant avec cette acquisition.
La fiscalité française
Découvrez dans ces modules tout ce que vous devez savoir concernant les lois européennes en matière d’investissements immobiliers.
Quitter son emploi pour vivre de l’immobilier
Vous rêvez de vivre de l’immobilier? Vous souhaitez éventuellement quitter votre emploi, avoir plus de liberté et ainsi devenir votre propre patron? Vous souhaitez vous enrichir plutôt que d’enrichir votre patron? Sachez que c’est possible. Découvrez les stratégies pour y parvenir rapidement dans le cadre de ce fascinant module.
Les pires erreurs à ne pas commettre
Beaucoup de nouveaux investisseurs immobiliers commettent des erreurs à leurs débuts pouvant non seulement leur coûter cher mais aussi compromettre leur succès en immobilier. Dans le cadre de ce module, découvrez les 9 erreurs les plus fréquentes lorsqu’on débute en immobilier et comment les éviter.
Préparer son dossier pour le prêteur
Un des éléments clé en immobilier est sans contredit, le financement. Découvrez dans ce module, une méthodologie très détaillée pour décupler vos chances d’obtenir un financement pour votre prochaine acquisition.
Administrateur de bien | Europe
Lorsque le temps manque ou que nous sommes trop loin pour s’occuper de la gestion de notre patrimoine immobilier il peut s’avérer judicieux de faire appel à des spécialistes soit, des administrateurs de biens. Découvrez dans ce module le rôle de ces derniers.
Les segments d’avenir en immobilier
Le marché immobilier évolue. Découvrez les perspectives d’avenir pour ce secteur et ce qui a permis à énormément de gens de devenir indépendants financièrement. L’immobilier sera toujours le véhicule par excellence pour assurer son avenir. Découvrez les segments à privilégier pour les prochaines années.
L’achat de terrains
Dans le cadre de ce module, découvrez les critères de sélection lors d’un achat de terrain et pourquoi ce segment peut être extrêmement intéressant.
Maitriser les dossiers de crédit
Votre dossier de crédit en matière d’investissement immobilier est l’équivalent de votre curriculum vitae pour un employeur. Il est primordial d’être bien préparé et de connaître les éléments indispensables à inclure dans votre dossier afin de vous garantir le succès lors d’une ou de plusieurs acquisitions en immobilier.
Les FLIPS (L’achat et la revente rapide dans le but de faire un profit)
Un des meilleurs véhicules pour faire de l’argent rapidement en immobilier est incontestablement le FLIP. Découvrez dans le cadre de ce module, comment faire des FLIPS payants.
Le financement créatif (Acheter sans argent)
Le financement est souvent le plus gros défi des investisseurs immobiliers. Que ce soit pour faire votre première acquisition ou pour grossir votre parc immobilier, vous aurez inévitablement besoin d’argent. Découvrez dans ce module, plusieurs stratégies pour investir sans mettre de votre argent personnel. Apprenez également des façons créatives et légales de vous faire financer quel que soit votre projet.
La gestion d’immeuble
Devriez-vous considérer ou non la gestion d’immeuble par une tierce personne? Dans le cadre de ce module, apprenez les points importants à considérer dans le choix d’un gestionnaire.
La négociation en immobilier
L’art de négocier n’est pas inné chez tout le monde. Toutefois, en immobilier, la capacité de négocier est une compétence importante à maîtriser. Dans le cadre de ce module, apprenez les rudiments de la négociation.
L’achat / location
Le principe d’achat/ location est une stratégie innovatrice pour faire de l’argent en immobilier (véhicule vraiment intéressant et de plus en plus populaire en immobilier). Découvrez dans ce module, les éléments clés pour utiliser efficacement l’achat/location.
Comment dénicher des aubaines
Un des plus gros défis de l’investisseur immobilier est de trouver des propriétés à bons prix. Les aubaines existaient dans le passé et existent toujours aujourd’hui. Il faut simplement savoir où les trouver.
Stratégies pour augmenter la valeur de vos immeubles
Être en mesure d’acheter un immeuble rentable dès le départ, voilà l’objectif en immobilier. Toutefois, saviez-vous que certains immeubles qui, de prime abord ne semblent pas rentables ou intéressants, peuvent le devenir? Dans ce module, voyez comment augmenter drastiquement la valeur de votre immeuble.
Les rénovations payantes
En immobilier, il existe plusieurs façons d’augmenter la valeur de votre propriété. Les rénovations font parties de ces options. Dans le cadre de ce module, découvrez quelles sont les rénovations les plus profitables, soit pour augmenter la valeur d’un immeuble ou pour une éventuelle revente.
La fiscalité en immobilier
Tout investisseur immobilier souhaite faire le plus de profit possible tout en réduisant au minimum ses impôts à payer. Pour y parvenir, ils existent plusieurs stratégies efficaces en matière de fiscalité.
Le prêt privé
Vous découvrirez dans ce module, comment faire appel à un prêteur privé pour vos acquisitions ou encore, comment vous-même pouvez devenir prêteur privé, si vous disposez de liquidité. Le prêteur privé est souvent une option de choix en matière d’achat/revente rapide mais ce dernier permet également d’obtenir de l’argent à court terme pour un projet en particulier.
La forme juridique à privilégier en immobilier
S’incorporer ou non. Découvrez, en fonction de votre situation, la forme juridique à privilégier lors de vos acquisitions.
L’inspection en bâtiment
L’inspection en bâtiment est une étape importante lors de l’acquisition d’une propriété. Découvrez les points essentiels à regarder lors de la visite d’un immeuble afin de déterminer si c’est un achat viable et rentable.
Faire affaire ou non avec un courtier
Le courtier immobilier a accès à énormément de propriétés sur le marché. Dans le cadre de ce module, apprenez quels sont les avantages et les éléments à considérer dans le choix d’un courtier.
Investir en Europe
Le marché Européen regorge d’opportunité très intéressante. Découvrez pourquoi il est si intéressant en ce moment d’investir en Europe. Apprenez les particularités de ce marché qui en font un marché de choix pour les nouveaux investisseurs.
Dépensez-vous votre temps intelligemment? « Bonus »
Vous trouverez dans cette webdiffusion BONUS, toutes les stratégies afin de gagner une 1 heure par jour, tout en étant plus productif et plus focus. Après avoir enseigné ces stratégies à l’école des Hautes Études Commerciales de l’université de Montréal pendant plus de 9 ans, je peux vous assurer que ces principes fonctionnent et qu’ils sont puissants ! Vous souhaitez avoir du succès en immobilier, sachez qu’une des clés consiste à avoir une bonne organisation et une gestion de son temps adéquate.
Développez la pensée des gens qui ont du succès financièrement. « Bonus »
L’argent est souvent considéré comme étant un objectif peu noble. Malheureusement, nous avons trop souvent entendu des phrases comme : L’argent ne pousse pas dans les arbres, l’argent est dur à gagner ou encore, l’argent ne fait pas le bonheur. Ces phrases ainsi répétée en boucle nous ont amenés à développer certaines croyances limitatives par rapport à l’argent.
Stratégies pour louer vos appartements rapidement
Un des plus important éléments en immobilier, c’est de s’assurer d’aller chercher le maximum de revenus de nos immeubles et une des conditions majeure est d’avoir un tôt d’inoccupation bas.
La location saisonnière
La location saisonnière gagne en popularité! Ce type d’investissement peut d’ailleurs s’avérer très intéressant… Toutefois, il est important de bien connaître les avantages ainsi que les points à considérer avant de se lancer dans ce type d’investissement.
Relation propriétaire – locataire
En immobilier, un des ingrédients responsable du succès des investisseurs dans le multi-locatifs est sans contredit, la relation qu’entretiennent ces derniers avec leurs locataires. Bien sûr, il est toujours possible de donner nos immeubles en gestion. Dans l’optique où l’on décide de gérer soi-même nos immeubles, il devient important de connaitre certaines lois afin de nous assurer une gestion saine et harmonieuse avec nos locataires.
La fiche descriptive d’un immeuble
En immobilier, une des premières étapes consiste à dénicher des propriétés et à analyser leurs rentabilités. Dans le cadre de ce module, apprenez comment lire la fiche descriptive (listing) d’un immeuble.
Témoignages à succès
Dans le cadre de votre programme ImmoRéussite, vous aurez aussi accès à des témoignages d’investisseurs à succès. Ces témoignages ont pour objectif de vous inspirer et de vous motiver à devenir, vous aussi, un investisseur à succès!
La location meublée
De plus en plus de propriétaires tendent à louer leur logement meublé à l’année. Découvrez dans ces modules les réalités européennes en ce qui concerne les différents types d’options de location.
La gestion locative
Dans le cadre de ce module apprenez les éléments importants en ce qui a trait aux fonctions d’une agence de gestion.
Investir à l’étranger
Investir à l’étranger peut s’avérer une option très intéressante. Découvrez dans ce module tout ce que vous devez savoir afin de faire de bons achats.
La division immobilière
La division immobilière consiste à acheter des biens immobiliers de grandes surfaces, pour ensuite, les diviser en plusieurs plus petits lots. Apprenez dans ce module comment optimiser ce type d’investissement.
Le financement
Dans le cadre de ce module découvrez des stratégies afin d’augmenter vos chances d’obtenir du financement auprès de votre institution financière.
Chasseur d’appartements
Découvrez dans ce module, comment le chasseur d’appartements peut assurément vous être utile lorsque vient le temps de dénicher des opportunités rentables.
Témoignages
Bonjour,
J’ai rejoint ImmoRéussite avec l’objectif de concrétiser un projet immobilier avant la fin de l’année. Depuis six ans, mon conjoint (propriétaire) et moi cherchions une formule satisfaisante pour investir ensemble. À 48 ans, j’étais même prête à me lancer seule pour assurer mon avenir et mon indépendance.
Grâce à la formation, j’ai pu établir mes critères d’achat, préparer mon bilan et explorer mes options bancaires. Cela nous a permis d’organiser un projet commun (mon conjoint et moi) et de saisir une opportunité en or : un condo vendu par succession, acquis rapidement grâce aux stratégies apprises. Aujourd’hui, ce même type de bien se vend entre 50 000 $ et 85 000 $ de plus !
D’ailleurs ma photo a été prise dans le Hall de notre immeuble. ❤️
L’investissement dans la formation a été largement rentabilisé et me servira pour nos prochains projets, notamment la mise en location de la maison de mon conjoint. Même après avoir déjà été propriétaire, j’ai énormément appris avec ImmoRéussite !
Merci beaucoup et félicitations pour ce beau programme Stéphanie et toute l’équipe !
Au moment où j’écris ces lignes… c’est un grand jour dans mon parcours d’investisseur immobilier à succès suite à mon inscription au merveilleux programme de Stéphanie Milot.
Avant d’aller plus loin, ce programme m’a permis de négocier une offre d’achat en dessous de l’évaluation de la banque. Mon investissement dans ce programme est donc déjà rentabilisé !
Après plusieurs offres d’achat, j’ai fini par « closer » le deal pour l’acquisition d’un 6 plex.
La formation ImmoRéussite m’a permis d’être bien préparé pour discuter avec le banquier, le courtier hypothécaire (qui se souviendra que je l’ai beaucoup challengé), surtout le courtier immobilier qui a certainement beaucoup appris de moi grâce à la formation.
À partir de maintenant, je commence donc la gestion de mon acquisition et l’apprentissage de stratégies via la formation pour l’optimiser au maximum, j’ai encore beaucoup d’options (Locker, buanderie… etc.).
Next step… acquisition d’un 6 plex ou plus d’ici 12 mois
Never give up guys 😊
MERCI BEAUCOUP Stéphanie et Célina
Salutations,
Isabelle Mercier
Isabelle nous raconte comment, grâce au programme ImmoRéussite, elle continue d’agrandir son portefeuille immobilier avec confiance et succès.
Didier Bonneville-Roussy
Didier, de son côté, explique comment mes conseils avisés lui ont permis d’investir intelligemment. Aujourd’hui, il n’a plus à se soucier de ses frais de logement : les taxes et autres charges sont couvertes par les loyers de ses locataires. Une belle réussite vers la liberté financière !
Kathyann Robitaille
KathyAnn nous partage son parcours, avant et après son inscription au programme ImmoRéussite. Depuis, elle a réalisé des flips et poursuit de nombreux projets et acquisitions dans le domaine de la location saisonnière. Son témoignage est une belle preuve que, avec les bons outils et la bonne formation, tout devient possible !
Ce programme est mis à jour régulièrement
L’immobilier est un domaine en perpétuel changement. C’est d’ailleurs pourquoi notre programme s’adapte au fur et à mesure que le marché évolue. Sachez que vous serez avisé dès que tout nouveau contenu sera ajouté. Le Programme ImmoRéussite est régulièrement mis à jour pour vous offrir un contenu riche et actuel.
Notre garantie inconditionnelle de satisfaction
Évidemment, tout ce que l’on fait dans notre organisation vient avec notre garantie inconditionnelle de satisfaction. Nous sommes confiants à 100 % que cette formation aura un impact positif sur votre carrière d’investisseur immobilier. Dans le cas contraire, si à l’intérieur des *30 jours suivants votre inscription au Programme ImmoRéussite, vous n’êtes pas 100 % satisfait et peu importe la raison, vous pourrez décider d’abandonner le programme de formation simplement en nous envoyant un courriel à question@stephaniemilot.com et nous vous rembourserons en entier votre investissement. Vous n’avez donc absolument rien à perdre et tout à gagner !
*La garantie de 30 jours débute à compter de la date d’achat.
En joignant le Programme ImmoRéussite vous recevrez en bonus :
Entrevue avec Patrick Leroux, fondateur du programme « Devenir Riche »
Tout ce dont vous avez besoin de savoir pour devenir riche et financièrement indépendant!
Entrevue réalisée en compagnie de Patrick Leroux, fondateur du programme « Devenir Riche », dans laquelle il nous dévoile les meilleures stratégies au monde afin d’atteindre la liberté financière. (valeur de 147$)
Webdiffusion «Dépensez-vous votre temps intelligemment?»
Comment mieux investir votre temps pour obtenir plus de résultats
Vous sentez-vous constamment débordé? Avez-vous l’impression de ne jamais avoir de temps pour vous? Vous sentez-vous souvent désorganisé? Dans l’enregistrement intégral de cette webdiffusion, je vous partagerai de précieux outils afin de mieux gérer votre temps! (valeur de 57.95$)
Témoignages
Bonjour Stéphanie,
Je viens de terminer le visionnement de tout le merveilleux contenu d’IMMORÉUSSITE. WOW ! WOW ! WOW !
Ayant déjà un condo que je mets en location, le contenu d’IMMORÉUSSITE m’a permis d’apprendre une multitude d’informations qui m’ont été utiles lors de l’achat de mon premier duplex.
La formation IMMORÉUSSITE est celle que j’ai le plus aimée parmi toutes mes formations… Les capsules sont super pertinentes, et j’ai pu les mettre en pratique.
Les webinaires sont aussi très formateurs lorsque vous répondez aux questions des membres.
Merci !
Je tiens à vous remercier, Stéphanie, pour toutes ces heures de formation.
Toujours de bonne humeur, enthousiaste et authentique, vous êtes une véritable source d’inspiration.
Merci pour cette formation de grande valeur.
Vous êtes en train de transformer mon avenir d’investisseur immobilier.
Je me sens plus confiant, et vous me poussez à passer à l’action.
C’est grâce à ta formation que j’ai eu le courage de réaliser mon projet. Je t’informe que nous avons également formé un groupe pour investir dans l’immobilier et nous sommes déterminés.
De plus, j’ai construit un jumelé dans lequel je vis maintenant avec mon mari.
Encore un grand merci, vous avez changé ma vie !
